居家
居家 · 老房翻新
‹ 返回居家频道
老房翻新预算怎么算？拆改、水电、防水三大隐形支出
老房翻新比新房多出来的钱，几乎都花在拆、改、补上。房龄 20 年以上的房子，水电和防水两项就可能占到总预算的四成，预算表要按这个逻辑做。
核心要点
- 老房比新房多出的钱集中在拆除、水电改造与防水修补。
- 房龄 20 年以上，水电与防水可能占总预算四成。
- 预算优先投在看不见的地方：管线、防水、基层。
为什么老房更贵
拆除与垃圾清运是新增项；原有水电多为铝线或镀锌管，必须整体更换；墙体不平需重新找平；老房防水层普遍失效，卫生间与阳台必须重做。
预算比例参考
拆除清运 8%、水电改造 22%、防水 6%、瓦木油施工 35%、主材 20%、家具家电 9%。房龄越大，前两项占比越高。
最容易超支的三处
拆开墙体后发现的管线老化、承重墙不可拆导致的方案调整、以及临时增加的项目。签约前要求「按实结算」的项目写清单价与上限。
常见问题
老房翻新大概多少钱一平？
按中等标准，老房全翻新通常在 1500–2500 元/平方米（不含家具家电），房龄与拆改量是主要变量。
老房水电必须全换吗？
房龄超过 20 年或原为铝线的建议全换；10 年内且为铜线的可做局部改造并做打压测试后判断。
本文为拾光集原创内容演示，旨在展示站点结构、排版与内容组织能力，内容与任何第三方品牌无关联。
